房屋承租人享有优先续租权，根据《民法典》规定，租赁期满后，如双方未提出异议，原租赁合同继续有效，但租期为不定期。若房屋承租人愿意以同等条件继续承租，其享有优先承租权。租赁合同到期的处理方式有三种：1）双方继续签订新合同；2）双方不愿继续，承租人搬出；3）一方愿继续，另一方不同意，需要提前通知并协商，否则原合同终止。法律分析；房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。【延伸知识】房屋租赁合同到期的处理。