为了解决当前存在的房地产市场价格过高、住房供给不足等问题，同时促进房地产市场的健康发展和社会公平正义。共有产权主体是指由政府和社会资本共同出资建设、共同享有产权的住房主体，其中政府出资部分用于公租房建设，社会资本出资部分用于商品房建设，两部分的产权比例按照约定的比例共同享有。