法律分析：办理房照有如下几个步骤。1、申请登记：到不动产登记机构提交申请材料。2、不动产登记机构受理。材料齐全、符合法定形式的，应当受理。3、不动产登记机构查验。4、实地查看、缴纳税费。5、登记。30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证。根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。（一）登记申请书。（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。