一、有按揭房产证怎么贷款一般来说，房屋的产权要明晰，同时还需要符合国家的规定的上市交易的条件，可以进入房地产的市场流通，还不可以做任何的其他抵押；房龄一般是从房屋的竣工日起开始计算的＋贷款的年限不可以超过40年；所抵押的房屋未列入当地的城市改造拆迁规划，并且有相关的房产部门、土地的管理部门核发的房产证以及土地证。抵押物的所有人还可以是借款人的本人或者是他人。以他人所有的房产也是可以做抵押的，抵押人还必须要出具同意借款人，以及相关的房产可以作为抵押申请贷款的书面的承诺，并且要要求抵押人和相关的配偶或者是其他房产共有权人签字。最后，还需要准备好房屋的所有人以及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明