贷款买房需要什么条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、在工银开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。贷款买房有房产证吗。有。按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。贷款买房房产证多久能下来。