房产证贷款需要本人，不得代办。房产证办理抵押贷款需要本人携带身份证、户口本、结婚证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。一、办房产证需要哪些资料。办房产证需要的资料包括。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、身份证复印件。6、户口簿或户籍证明复印件。7、已婚的需要婚姻证明复印件。一、房产证抵押贷款的流程具体如下：1、借款人提交准备相关资料。2、审核银行流水对账单。3、购房者向银行申请贷款。4、银行会审核房贷是否可以通过。5、审核通过之后，办理相关手续。