小产权房购买者如何维护合法权益？可采取以下措施：1、解除合同并退款，若未取得产权证；2、根据具体情况决定如何处理已入住但无法办理过户的农民房或“红证房”。3、若取得土地使用证明，可自住、出租或卖给当地居民；4、对在建的商品住宅项目，需评估市场和法律风险，完成土地征用手续并报批。法律分析；如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。