要想房产证互换最省钱，建议通过买卖形式互换，想节约费用，需要以下条件。（1）房产需要取得产权证满两年以上，可以免交5.6%的。（2）房产需要取得产权证满五年以上，且是房东唯一房产，可免交1%的个税。（3）按照最低申报价来交易过户，可以使契税降到最低。私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续。