两个房产证互换只能是赠与更名和买卖更名最省钱。1、赠与范畴主要包括非婚姻关系存续期间和亲戚朋友以及子女、父母等亲属或朋友均可以通过赠与方法进行。有房有贷的房子就是因为贷款并没有还清是不能更名的，若要更名有两种重要途径，一是提前还清贷款，然后再开始进行更名。二是向银行机构申请，变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行的信贷部门批准后再到房管局办理业务相关更名手续。有房无贷的视做赠与。双方之间需要我们签订一份赠与合同，且赠与合同管理必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳存在一定的个人所得税、契税等费用。2、房屋进行买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此需要支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，然后去房管机关办理知识产权过户手续