房产证办理程序及所需材料。房产证是房地产主管机关发放的特定房屋所有权归属的书面证明。房产证办理程序包括买卖过户登记和产权登记。买卖双方需携带相关证件和资料前往房地产交易所办理过户手续，然后在房屋所在地的房屋土地管理局进行产权登记申请。经审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证只能发放给特定房屋的所有权人，共有情况下可发放共有权证。房产证内容应与登记簿一致。法律分析；申报材料。1、房屋权属验(换)证申请表。2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证)。3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供)。4、婚姻状况证明。5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件)。6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点。