二手房延期过户属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第209条，未经登记的不动产物权不发生效力。办理二手房过户需要签约、交税、登记和取证等程序。法律分析；一、民法典中二手房延期过户合同有效吗。属于违约行为。民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。