法律分析。1.贷款相关费用。(1)服务费：贷款额×2%(低1000元)。(2)公证费：贷款额×1‰。(3)评估费：评估价×5‰(低收费400元)。(4)抵押登记费：80元。(5)保险费：(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。2.交易费用。(1)契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)。(2)印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元。(3)住房权登记费：80元。(4)住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米。(5)土地出让金：成交价格(市场价格)×1%；土地权属证书每本5元。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。