买房定金交了合同没签能够退吗。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果买房定金交了但未签订合同，购房者毁约不能退定金；特殊情况下无法签约且无责任方的，定金可退；售房者毁约未签合同的，定金可退双倍。买方违约的情况下定金不可退。出卖人收取定金作为担保，因双方原因未能订立合同的，按法律规定处理；因无责任方原因未能订立合同的，出卖人应返还定金。法律分析；一、买房定金交了合同没签能够退吗。1、交了买房定金购房者毁约没签合同的不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。2、法律依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。