换不动产证需要的材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明、界址面积材料、利害关系说明等，不动产证书分单一版和集成版两种，按一个不动产单元核发一本证书，集体经济组织或一户拥有多个土地承包经营权者可以集中记载在一本集成版证书。法律分析；房产证换不动产证需要的材料。1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。