法律主观。一、什么是物权归属和内容的根据。不动产登记簿是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定的区域内的不动产以及权力状况加以记载的具有法律效力的官方记录。根据《 中华人民共和国民法典 》第二百一十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《 房屋登记办法 》第5条规定，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。二、不动产登记簿的主要功能。