网签合同是直接网络备案的，可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商资质齐全，办理产权证顺利。纯书面合同需备案，若不备案可能开发商手续不全，办理房产证困难。要关注开发商的五证两书：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证，以及商品房质量保证书和使用说明书。购房时需谨慎，避免上当受骗。法律分析；网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。