法律分析。无效购房合同的具体情况。1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方恶意串通，损害国家、集体或者他人利益所签订的房屋买卖合同。7、当事人之间未签订书面房屋买卖合同，无证可查的，也认定房屋买卖合同无效。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。