买家。契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%。面积在90平米以下(首套房)，税率为1%。面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。卖家。交易服务费：3元/平米。营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)。个人所得税：房屋总价×1%。注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。一、过户过程中存在哪些资金风险如何避免。