有效，但是需要公证。最好是通过写协议的方式，建议再去做一个公证或者是协议过后将房屋过户，这样赠与行为才视为完成；而遗嘱生效的条件是被继承人过世之后，在其在世期间，其仍然有权利对财产进行处分。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。一、遗嘱赠与的具体内容有哪些。(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址。(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)。(三)对财产和其他事务的具体处理意见。