小区业主的房屋墙体裂缝应该先找物业公司，物业公司再找开发商解决。交维修基金，和开发商和物业没有关系，是要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。明确一点，房子出现了质量问题，是墙体出新了问题。法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。根据说的的情况。维修责任在开发商，不容置疑。