国家目前对小产权房的态度：购房合同国土房管局也不会给予备案，目前个人不能办理房产证、乡镇发证的所谓小产权房产，而是由乡或村颁发，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。这种房目前没有国家发的土地使用证和预售许可证、国家明令禁止小产权房不能买卖的，所以叫做“乡产权”，小产权房。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽，不符合国家规定。小产权的房子是没有房产证的，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房的风险也是显而易见的。