2、工业厂房一般实行封闭式管理，安全保卫工作的重点是厂区内的消防安全，厂区进出车辆及人员的控制以及企业内部员工偷盗的防范等。3、企业管理者往往把物业管理企业当做一个下属的部门来看待，对物业管理企业的工作易造成干涉，所以物业管理企业必须引导对方树立正确的物业管理思想，正确处理好与企业管理之间的关系。4、厂区内生产设备的水电供应是物业管理的重点之一，供水，供电设备的运行、维修保养工作较其他物业更为突出和重要，因物业管理原因致使非正常的停水。