1.租房合同到期租客不搬走时，处理方式包括通知搬迁、续租或支付超期占用费。2.租房合同到期后，承租人可以重新签订租赁合同或房东可以收回房屋。3.如果续租，租赁期限为不定期，承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房合同到期后的处理方式和续租权利。租房合同到期后，处理方式包括通知搬迁、续租或支付超期占用费，承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律分析；一、租房合同到期租客不搬走怎么办。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理。(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。