法律分析：因房屋质量纠纷超过了诉讼时效，当事人也可以向提起民事诉讼，人民应当予以受理，不会依职权审查诉讼时效问题，如被告提出诉讼时效经过的抗辩，应当对抗辩理由进行审查，如果理由成立，会判决驳回诉讼请求；如不成立，会依据现有证据进行判决。法律依据 《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》。第二百一十九条？当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。