合同约定不明确时，房间里的家具等属于私人财产。父母婚前购房，若无明确赠与表示，则为个人财产，离婚时不分割；若明确赠与表示，则为夫妻共同财产，可通过折价补偿或共有分割分割房产。无法约定的合同条款处理方式：质量要求按照国家标准或通常标准履行；价款或报酬按市场价格执行；履行地点按货币接收方所在地或不动产所在地履行；履行期限随时履行；履行方式有利于实现合同目的；履行费用由履行方负担。法律分析；根据合同规定，当合同内容不明确时，通常认为房间里的家具等属于私人财产。一、父母婚前买的房子离婚时房产怎么分割。父母婚前买的房离婚时房产的分割。1、如果父母婚前买的房子，没有明确表示赠与双方的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不能分割。