购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、签订购房合同应符合哪些条件。签订购房合同应符合下列条件。1、签定条件。是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法律条件。是指一方当事人无正当理由拒绝履行购房合同义务的，购房者可以依法退房的条件。