法律分析：根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的父母房产赠与合同有效。（一）合同当事人具有相应的民事行为能力。（二）合同当事人意思表示真实。（三）合同不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条。具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百六十七条规定。