公积金贷款的利率是按年计算的还是按月计算的。公积金贷款的利率是按年计算的还是按月计算的。公积金贷款的利率是按年计算的。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%，月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%。②六个月至一年(含)6%。③一至三年(含)6.15%。④三至五年(含)6.4%。⑤五年以上6.55%。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。