长期拖欠物业费物业的处理方式如下：1、物业公司通常以季度为催交周期，欠费一年以上会不断催讨。2、超过2年可能会起诉追索。3、业主若无正当理由逾期不交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳。4、逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民起诉。5、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业管理的权利与义务。1、物业管理合同：物业公司与业主签订的合同中明确双方的权利与义务。2、物业服务标准：物业公司需按照合同约定提供相应的服务标准。3、费用收取：物业公司有权按合同约定收取物业管理费。4、违约处理：对于拖欠物业费的业主，物业公司可以采取合法手段追缴。5、业主大会：物业公司需接受业主大会的监督与管理。6、维修基金：物业公司负责收取并合理使用维修基金。