在房屋租赁期满时，双方需重新签订书面租赁合同，明确新的权利和义务。如果不想重新签订书面协议或新协议与原协议有很大不同，可以签署补充协议并附加在原协议后面。在签订租房合同时，应注意订立书面合同、拍照保存物业状况、明确权利义务、租赁期限和租金等条款，以及解决违约责任和纠纷的方法。此外，及时备案也是必要的。如果签了租房合同没有做备案，当事人应当向房屋所在地市、县房地产管理部门登记备案。法律分析；在租赁期满时，如果双方都同意继续租赁关系，就需要重新签订一份书面租赁合同，明确新的权利和义务。如果双方不想重新签订书面协议，或者新协议中的权利和义务条款与原协议有很大的不同，那么可以简单地签署一份补充协议，并将其附加在原协议后面。一、房屋租赁合同要注意什么地方。房屋租赁合同中应注意的事项如下：