小产权房无法登记和过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。产权证由乡或村委会颁发。只有满足户口在该村（社区）、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件，才能进行过户。法律分析；小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡或村委会颁发的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。拓展延伸；小产权房过户的法律规定和流程。