租赁合同需注意事项：承租方需了解出租人和物品情况，约定租期、租金、保证金、转租条款等。需明确租赁物信息、支付方式、时间、保管责任、维修责任等。其他事项可根据实际情况约定，以降低风险，保障双方利益。法律分析；签订租赁合同时需要注意以下事项。第一，承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等。(1)未依法取得租赁物的相关证件。(2)共有租赁物未取得共有人同意的。(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。