合同应围绕房屋确定，包括房屋现状、设施使用情况、费用承担、租金支付、押金处理等。对于承租人需装修的情况，应约定装修残值处理方式。将根据违约责任判断装修残值损失的赔偿责任。合同还应明确双方当事人的个人情况、房屋具体情况和用途。交租房押金时，建议选择正规中介公司，并签订租房合同以保护自己的权益。法律分析；一、房屋租赁合同应注意的事项有哪些。除去出租人与承租人的身份信息、联系方式之外，房屋租赁合同的主要条款应当围绕房屋确定，建议协商确定房屋的现状、内部设施数量及使用情况、水电、物业费的承担主体，租金的支付期限、押金的收取及返还条件等。