住房租赁合同是指甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件。房屋租赁合同的规定包括：房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款：出租房屋的范围和面积；房屋租赁期限和用途；租金金额及交付时间；房屋维修责任、转租责任、违约责任等。在此基础上，双方应持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门备案登记，领取《房屋租赁证》。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。