法律分析：签订租赁合同时，应注意以下六点。1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力。2、承租方审查房产是否有抵押。3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法。4、特定内容需提前报批手续。5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定。6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。