签订租赁合同的基本原则包括平等原则、等价有偿原则、自愿和公平原则、诚实信用原则和合法原则。签订租赁合同的注意事项包括查看出租方的房产证、土地使用权证，审查出租的房产是否已经被抵押，要求提前收回商场摊位，以及特定内容的房屋租赁合同需要事前办理报批核准登记手续。如果承租方没有支付租金，则构成合同违约，但不影响租赁合同的效力。法律分析；签订租赁合同的基本原则包括。1.当事人地位平等原则。2.当事人的民事权利能力一律平等。3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律。4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。5.等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益。6.双方互为给付，互有补偿。7.取得利益与履行义务，价值上大致相等。8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。