房屋租赁合同注意事项：1、限定住宿人数；2、退款和违约赔偿细则。3、终止合同和转租条款；4、房租缴纳方式；5、确认合同盖章；6、损坏家具拍照。此外，需明确权利义务，包括费用缴纳、设施损坏责任、提前终止合同赔偿等。签合同时要详细标明房屋设备数量和成新度。法律分析；导语：最近和租房有关的电视剧真火，一部欢乐颂火遍大江南北，刷爆朋友圈。最近连都来凑热闹，如果你还在为房租发愁，那你的福音来了，那么签订房屋租赁合同要注意哪些细节呢？这些你一定要知道。签订房屋租赁合同要注意哪些细节。仔细阅读合同条款，主要包括以下条款。1、房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，譬如当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等。