商场租赁合同的有效期限不得超过20年，具体期限可由当事人协商约定。任何超过20年的部分将不受法律保护。每次签订的商场租赁合同所约定的租赁期限也不能超过20年。商场租赁期满后，当事人续订合同的租赁期限同样不得超过20年。法律分析；商场租赁合同时间不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的商场租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，商场租赁期间届满，当事人续订商场的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。拓展延伸；商场租赁合同的租期如何确定。