本文介绍了民法典关于房屋租赁合同生效和纠纷管辖的相关规定。合同在签署时即生效，无需等待租赁日期。在审查房屋租赁合同的效力时，主要从四个方面进行审查，包括合同主体、房屋是否合法出租、房屋租赁合同的内容以及是否进行过登记备案。此外，在确定租赁合同纠纷管辖法院时，可以进行约定，但不得违反法律规定。最后，出租人可能出现的违约情况包括未按约定交付房屋及其附属设施、房屋及其附属设施不符合合同要求或未按合同规定。法律分析；根据民法典的规定，如果没有做出特别的约定，那么合同在签署时就会生效，不需要等待约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。