购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。但是购房补贴发放延迟有两点原因。1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款，纳税人持已批准《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。