交换房屋契税的缴纳方式为需缴纳个人所得税以及营业税，契税。交换房屋契税的计税依据为应纳税额=计税依据×税率契税。其中计税依据为交换的两套房屋的差价，如果交换的两套房屋的价格相等，则不需要缴纳契税。交换房屋契税怎么缴纳。交换房屋契税的缴纳方式为，如该互换的两套房子未满五年的，需缴纳增值税、个人所得税等。跟一般二手房买卖一样，需要双方共同缴纳。法律快车提醒您，已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳增值税、个人所得税。两套房子互换后，房产证上的日期为当前日期，如果未到五年时间卖房子，仍需缴纳契税、增值税及个人所得税。