近年来，有专家提出了房地产税按套数征收的建议。这种征收方式相对于按照单价征收更加公平，能够更好地遏制房价过高的现象。但是，具体实施时需要考虑到多种因素。首先，城市区域的不同会对房地产税的征收方式产生影响。例如，一线城市和二三线城市的房价水平差异较大，因此需要根据实际情况确定税率和征收标准。其次，不同类型的房屋也需要采用不同的税率进行征收。例如，普通住宅和商业用房应该采用不同的征收标准和税率，以充分考虑其不同的用途和价值。此外，应该注意到房地产税的征收管理问题。在实行按套数征收的情况下，如何确保统计数据的准确性和公正性，以及如何处理不同所有权关系的房屋计税问题等，都需要进行进一步研究和完善。