园地和宅基地可以置换，宅基地置换批准的条件如下：1、申请人是集体经济组织的成员。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。2、由于基础设施建设和村镇建设规划用地的搬迁、拆迁，需要重新安排宅基地。3、原房屋破旧，宅基地面积小于法定面积，需要重建和扩建。4、多子女家庭和子女已达到结婚年龄，确实需要单独建造房屋。5、原宅基地存在地质滑坡和泥石流隐患。6、经批准，户籍从其他地方迁入集体经济组织，无住房。7、农村村民只能有一个宅基地，土地面积按以下标准执行。（1）规划区人均20平方米，一户最多100平方米。（2）规划区外，人均30平方米，一户最多150平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。