新房交付后，通常情况下90天内可以获得房产证，已竣工的房屋则应在房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕。在购房过程中，购房者需要注意签订购房合同前的事项，包括确定房屋产权、约定交房的具体条件和时限、列明应交费用事项以及明确违约责任等。房产证不能紧急办理，需要按照正常程序处理，一般是交房三个月后拿到房产证，二手房过户一个月就可以拿到房产证。如果是本人申请紧急暂住证，可以在两个工作日内拿到。法律分析；购房者在新房交付后，通常情况下90天内可以获得房产证。如果房屋是已竣工的，房产证应该在房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕。如果双方在合同中明确约定了办证期限，则从其约定。一、签订购房合同前要注意什么。买房签合同注意4大事项。（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。