1、先了解银行的贷款政策。2、签订房屋买卖合同。3、借款人向银行提交贷款申请，并提供购房贷款所需要的资料。4、贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查。5、借贷双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。6、贷款银行按照合同约定发放贷款。一、申请公积金贷款的程序和步骤。1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，最高贷款额为30万元。贷款最长期限为。25年。2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种。（1）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保。（2）财产抵押担保加购房综合保险。（3）财产抵押担保。（4）连带责任保证担保。