海口市规定，购房或者转让房屋需要缴纳契税。契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算的。具体计算公式为：房屋交易价格×面积×契税率。目前，海口市的契税率为1.5%。也就是说，如果购房或者转让房屋的交易价格为100万，建筑面积为100平方米，那么需要缴纳的契税为：100万×100平方米×1.5%=15000元。需要注意的是，契税的计算基数是房屋交易价格，而不是网签备案价格。如果网签备案价格低于市场价，税务机关有权根据相关规定进行调整。此外，海口市还对契税征收有一些优惠政策，如首次购房者、非普通住宅等享受相应的税费减免或者优惠。是否需要办理契税缴纳证明？需要。在购房或转让房屋时，买方需要向税务部门申请办理契税缴纳证明，并将该证明交给公证处办理产权证书过户手续。