1、年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。2、有稳定、合法的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3、无不良信用记录。4、在民生银行办理了住房按揭贷款，并签订了同楼盘的车位买卖合同。5、支付了规定比例的首付款或在我行存入了不低于首付款的存款。6、同意将所购车位作为向我行贷款的抵押物。7、银行要求的其它条件。一、临沂公积金贷款条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。