房产过户需在房贷还清后办理。因为在贷款未还清前，房产产权归欠款银行所有，无法自由交易。必须提前还清剩余贷款，并凭结清证明注销银行的他项权利，方可办理过户手续。如急需卖房但无法还款，可委托二手房公司挂牌出售，买方先还清贷款后再付剩余金额。此规定适用于房产更名、转让、赠与等交易，包括夫妻、亲属和父母子女之间的过户问题。法律分析；最近有朋友咨询，她有一套房产目前还在按揭，贷款没有还清。想办理房本更名手续，这种情况下能不能办理？还有房贷还未完成过不了户，是不是全国通用的条款。