办房产证夫妻一方放弃不属于共同财产。夫妻一方放弃房产证上的共同财产权利，首先需要签订财产协议，明确约定房产归另一方单独所有；其次，如果房产证上登记的是夫妻双方的姓名，还需到房管部门办理去除放弃方姓名的手续；最后，双方携带房产证、身份证、户口本、结婚证等相关证件，共同到公证处办理房产协议产权公证，确保一方放弃产权的法律效力得到认证。这样，房产证上的财产权利就可以正式转移给另一方，完成放弃共同财产的法律手续。房产证的法律效力。1、房产证明权属：房产证是房屋所有权的法律证明，表明房屋归属于证书上所列的所有人。2、房产证作为交易依据：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是确认交易的重要法律文件。3、房产证作为抵押担保：房屋所有者可以使用房产证将房屋抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。