出租房房屋漏水纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》；第一百八十【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。一、出租房房屋漏水纠纷时效中断的情形有哪些。(一)权利人向义务人提出履行请求。(二)义务人同意履行义务。(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁。(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、出租房房屋漏水纠纷的诉讼流程有哪些。(一)原告起诉。